LMP

La loi , Le Statut LMP (loueur meublé professionnel)

Le statut de loueur en meublé professionnel peut être utilisé par des personnes physiques ou morales pour une réduction d'impôt.

Le but visé du LMP est la défiscalisation avec un objectif de complément de revenus nets d'impôts à partir de la 15ème année.

Cette loi LMP est particulièrement adaptée aux travailleurs non salariés, profession libérale, Avocat , Médecin et à tous les contribuables fortement imposés.

Les disponibilités pour le LMP sont sur des golfs résidences de tourisme en montagne, résidences d'affaires, Hôtel.

Avantages fiscaux

	Abattement sur le revenu global ( >= 46000 € (300000 FF )).
	Amortissements réputés différés ARD 230000 € ( 1 500000 FF ).
	Récupération de la TVA 70000 € ( 450000 FF ).
	Baisse des droits de succession.
	Baisse des charges sociales, CSG et CRDS pour les professions libérales.

Exemple pour du loueur meublé professionnel

PRÊT IN FINE 15 ans: Permet l'accumulation d' ARD. La TVA sert de nantissement..
Utilisation des ARD: Ils sont déduits des loyers après la 15ème année. Soit 230000 € (1 500000 FF) nets d'impôts.
Épargne mensuelle nécessaire pour un salarié 1 150 € (7 500 FF ) avec un apport de 0 € (FF ): Soit un investissement sur 15 ans de 206000 € (1 350000 FF)
Économie d'impôts: Dans une tranche à 48% : 113000 € (740000 FF)
Bénéfice net réalisé: Dans une tranche à 48% : 610000 € (4 000000 FF)

Les supports proposés sont packagés: Nos accords avec les banques permettent un financement de l'ensemble de l'opération, TVA et frais inclus, avec un différé maximum de 24 mois, les loyers sont garantis par bail commercial, garantie de rachat.

contact : mfplace-finance@yahoo.fr

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